1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.4万円/㎡
前年比+18.6%
福岡市西区
14.4万円/㎡
前年比-62.9%
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アンピール第5新室見
福岡県福岡市西区福重三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩23分
1991年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,647万円
30.8万円/㎡
775
1,356
1,938
2,519
AI査定結果
推定相場価格
1,647万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,356万円〜1,938万円
25.4万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年6月8日
アンピール第5新室見
1,480万円（27.7万円/㎡）/ 6階 / 53.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 1,480万円 | 27.7万円 | 6階 | 53.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 37.3万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 2,580万円 | 40.5万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/04 | 1,550万円 | 29.0万円 | 9階 | 53.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 1,550万円 | 31.0万円 | 9階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 1,650万円 | 30.9万円 | 9階 | 53.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 2,180万円 | 34.2万円 | 4階 | 63.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,280万円 | 35.7万円 | 4階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,180万円 | 34.2万円 | 4階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,280万円 | 35.7万円 | 4階 | 63.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 1,899万円 | 32.5万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/09/10 | 1,999万円 | 34.2万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | アンピール第5新室見 福岡市西区福重三丁目 | 橋本駅23分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.48㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2026/06/02 | ヴォルフスガルテン伊都乃国 福岡市西区今津 | 周船寺駅74分 | 1,080万円 | 26.7万円 | 40.45㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/20 | JGMシュリアン周船寺 福岡市西区田尻一丁目 | 周船寺駅12分 | 1,995万円 | 30.3万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 125戸 | RC |
| 2026/04/20 | JGMシュリアン周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅14分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.06㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2023/10/28 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 1,750万円 | 26.6万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ハウスユマニテ今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅16分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.49㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ホワイトパレス姪浜 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅13分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 108戸 | SRC |
| 2026/05/21 | 上山門サニー前エクセル 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,698万円 | 26.8万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/30 | エンゼルハイム姪浜西 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅15分 | 1,450万円 | 23.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/22 | エンゼルマリナコート姪浜参番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2024/08/06 | アンピール拾六町 福岡市西区拾六町三丁目 | 下山門駅24分 | 1,530万円 | 26.3万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/30 | ロワールマンション福重 福岡市西区拾六町二丁目 | 橋本駅23分 | 2,080万円 | 33.2万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/01 | サーパス新室見II 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅24分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドパレス新室見 福岡市西区福重三丁目 | 姪浜駅18分 | 2,190万円 | 32.8万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/30 | ロワールマンション室見川 福岡市西区愛宕南二丁目 | 室見駅10分 | 1,630万円 | 31.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 101戸 | RC |
| 2026/05/23 | 朝日プラザ愛宕 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅5分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.6%上昇、福岡市西区では62.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は福岡市西区の平均と比較して92.4%割高です。
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1989年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
JR筑肥線 / 今宿駅 徒歩 7分
1984年築 / 8階建 / 61戸 / SRC造